2016年4月21日 (木)

ホームページリニューアルに伴い、所長日記の終了のお知らせ

2006年3月1日に1回目の投稿を行ってから今日まで

たくさんの方に読んでいただき、様々なご意見をいただきました。


今回、会社のホームページをリニューアルすことになり、これを機会に

所長日記を終了する事となりました。


今後はホームページ内のBLOGというカテゴリーにて、今まで同様、

日々の設計活動の様子や、建築見学の様子など今まで同様にUPしていきますので

今後はそちらをご覧下さい。

尚、過去に投稿しました莫大な日記の記事は新しいBLOGに反映させていますので

過去の記事を読み返すことも可能となっております。


あらためて、今までこの所長日記をお読みいただきました皆様には感謝申し上げます。




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2007年11月 7日 (水)

Kアパート改修工事が竣工しました

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7月より工事が始まりました、Kアパートの改修工事が完了しました。

賃貸アパートでも、築年数が経過すると、単なる仕上材の改修だけでは

入居率UPには繋がらなくなってくるといった状況が出てきます。

今回依頼のあったKアパートにおいても、かなり深刻な状況での依頼でしたが、

レイアウトも含めた大幅なリニューアル工事(リノベーション)を行うことで、

確実に入居率を上げることが出来ると考えています。

今回、提案し実行された内容については、岩瀬アトリエのホームページ内の

作品集に詳しく掲載されていますので、一度覗いてみてください。→ここをクリック

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2007年8月25日 (土)

Kアパート改修工事の現場リポート 内装工事完了

盆休みで中断されていた工事も再開し、外壁塗装材の色検討のため、

オーナーと現場を訪れました。

内部工事はクリーニングも終わり、一応工事完了。

一部建具の不具合等を直すよう指示したほかは特に問題なく

オーナーの評判も上々です。

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今回の改修工事は外壁の再塗装も含まれているため、

大きめの色サンプルを何種類か現場監督に指示し用意しておいてもらいました。

メーカーのサンプル帳にも色見本は載っているのです
が、とても小さいので

毎回大きなサイズの色サンプルを別に作成し、現場にて見比べることにより

色決めを行います。

オーナーと相談の上、最終的な色を決定しました。

最終的な工事完了予定は9月中旬。

オーナーとの現場での打ち合わせはこれが最後となります。

後は、設計事務所による完了検査とオーナーによる最終確認が行われ

引渡しとなります。

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2007年8月11日 (土)

Kアパート改修工事の現場リポート クロス工事完了

猛暑の中、職人さんたちが汗びっしょりで働いていました。

内装工事は仕上げのクロス貼りが完了し、エアコン取り付け工事を

行なっていました。

私は現場監督さんと、戸当たりの位置の確認やエントランス廻りのインターホン及びポストの取り付け位置について打ち合わせを行いました。

2DKタイプでは各部屋を間仕切る建具を上枠無しのディテールにしている為、

オープンにした時の天井の感じが非常にシンプルになっているのが写真でもよくわかると思います。

設計意図通り、非常にすっきりした空間となっています。

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今回は建物の外壁も再塗装を行う為、お盆明けから外部足場を設置します。

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2007年7月31日 (火)

Kアパート改修工事の現場リポート 下地工事完了

現場報告3回目です。

内装仕上げの下地工事が完了しました。

現場では、クロス屋さんが壁のコーナー部分を補強する為の

補強材を取り付けていました。

これから仕上工事に入って行きます。

今回の改修計画では、間仕切壁の変わりに建具による

自由なレイアウトが可能な設計となっていますが、(7/19の所長日記参照)

写真では、建具を全収納した状態、すなわち

大きなワンルームとした状態がどのような感じとなるか

また、キッチン前面をオープンとすることで、居室空間の広がり

を持たせていますがその感じが良くわかると思います。

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2007年7月26日 (木)

Kアパート改修工事の現場リポート

現場報告です。

壁下地の木工事がほぼ完成。暑い中、大工さんがもくもくと仕事をしていました。

現場に行けば何かはあるというのが鉄則で、この日もいくつか大工さんから

質問があり、その場で決められることは指示をして、

検討が必要な内容については事務所に持ち帰り後日指示を

出すといった具合です。

特に改修工事の場合は、図面に明記してある寸法では納まらない部分が生じたり、

解体をしないとわからないような箇所が存在する為、

新築に比べより現場での打合せが必要となる場合が多いのです。

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2007年7月19日 (木)

Kアパート改修工事が始まりました。

最寄り駅から少し離れた位置に建っていて、かなりの築年数が

経過したワンルームアパートです。

オーナーからは、空き部屋の解消を目的とした、改修設計依頼でした。

こちらが提案した内容は、

①セキュリティーシステムの提案

②立地条件を考慮し、ターゲットをワンルームの1人暮らしから、1LDKタイプの1人~2人に変更

③建物全体のイメージアップの為、外壁の再塗装

でした。

最終的には工事費を考慮し、エントランスに電気錠付の新たな扉の設置と、外壁塗装、ささらに約半分の面積(6世帯分)を1Kから1LDKに変更し、残った1DKタイプも3点ユニットバス(浴槽・洗面・トイレが一体型)からトイレを単独にする設計内容となりました。

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1LDKタイプは、間仕切壁を建具にすることで、住まい手の自由なレイアウト変更が可能となるよう設計されています。

建具を全て収納してしまえば、大きなワンルームとなり、逆に全て閉めてしまえば、個室が2つという使い勝手もできます。

現在、現場は壁下地の木工事に入っており、平行でユニットバスの設置が行なわれていました。

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