本当に久々のゴルフに行ってきました。
仕事関係者との交流会コンペ。
相変わらずスコアはひどいものですが、雨模様の天気予報は
いい意味で裏切られ晴天のもと、プレーできました。
最近忙しくしており、少々ストレスもたまり気味だったので
いいリフレッシュとなりました。
私の場合、ゴルフ＝リフレッシュ。
新鮮な空気と、壮大なグリーンの中で一日過ごすということだけで
かなり気持ちいいものです。
もう少しゴルフの腕も磨けば今以上にリフレッシュできるかもしれませんが。
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昨日から、解体工事が開始されました。ｌ
解体工事状況の確認に行く前に杉並区役所に行き、
I 邸の確認申請の提出に行ってきました。
確認申請とは、建物を建てる前に建築基準法上問題ない
内容になっているか否かを事前に申請し、審査のうえ許可証を
もらうことです。
例の姉歯事件をきっかけに、この確認申請の内容が大幅に変わり、
提出する書類内容、図面に書き込む内容などが莫大に増えました。
結果、設計事務所の手間が増え、だからといって、申請手数料を
簡単に上げられないと、私たちの間では大変問題になっています。
解体工事は、今日が初日のため、足場を組むために妨げになる
樹木を伐採する作業を行っていました。
午後は、別件の事前役所調査のため、板橋区役所へ・・・・
役所によって様々なのですが、板橋区役所は建築関連のそれぞれの
課が、同一フロアーにまとまっていない為、次は５階、次は７階など
大変でした。
この計画は規模も大きいため、該当すると思われる協議内容が
たくさんあり、調査および簡単な事前協議だけで、２時間以上
かかり、終わったころにはヘトヘトになっていました。
どの課の方も親切で対応もよく大変助かりました。(これも役所に
よって、担当の課によって、ぜんぜん違うのです。）
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今日、Ⅰ邸の実施設計最終打ち合わせに行ってきました。
先週末提出した実施設計図書一式の内容を、１週間かけて
オーナーに見ていただき、最終確認の打ち合わせを行いました。
細かい部分で変更点がりましたが、その部分の図面を訂正するということで
実施設計完了です。
実施設計とは・・・・・・
実際に建物を作るための詳細図面のことをいいます。
詳しいことは岩瀬アトリエのＨＰの
「設計から竣工までの流れ」に掲載されています。こちらをクリック
７月１日から解体工事が始まり、その間を利用して確認申請を提出。
問題なく確認許可が降りれば本体工事を８月から開始する予定です。
今回の計画地は条例で緑化計画という決まりごとがあり、
敷地内に一定以上の緑化を計画しなければならず、その申請の為の
既存樹木の調査をあわせて行いました。
このⅠ邸は今後、不定期ですがこの所長日記で恒例となっている
現場リポートを「杉並 Ⅰ邸現場リポート」というカテゴリーで
報告していく予定です。
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超多忙のため、更新が滞りました！！
と、言うことで、季節ネタです。
ついこの間、ツツジが満開と思っていたら、いつの間にかアジサイの季節になってしまいました。
気象庁は今日、関東甲信、北陸、東北南部の各地方で梅雨入りしたとみられると発表。
正直、１年でもっとも嫌いなシーズンへ突入です。
ここ数日もそうですが、曇り空とシトシト雨。
なんとなく気持ちもブルーになってしまいそう。
今年の梅雨入りは、昨年に比べ、１２日も遅かったそうですが、私としては梅雨入りって、こんなに早かったっけ？という感じです。
梅雨明けすれば、いよいよサマーシーズン！
予想では７月１６日のようで、まだまだ先ですね。
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早いもので、もう６月。
現在岩瀬アトリエは杉並の個人住宅の実施設計真っ最中。
日中は各メーカーや業者との打ち合わせがあるため、どうしても
本格的に図面を書くのは午後から。
結果、実施設計期間中は毎度ですが、仕事終了は夜中の２時、３時・・・・・
さらに布団に入ってからもディテールや、設計期限のことをぐるぐる
考えてしまい、どうしても寝つきが悪く、体力的にもシンドイ期間です。
今回のオーナーさんは、ある会社の社長さんを務めていたかたで、
要望内容、疑問に思っていること、悩んでいること、それに対する
こちらの回答に対しての答えを出す、決定するとうことに関して極めて早い。
これは私が知っている社長さんに共通するところです。
決して投げやりではなく、だからといって、何日も悩まない。
それが全ていい方向行くかは別として、即決力という部分では
気持ちがいいほどはっきりしています。
７月から解体予定で、工事は８月から。
また、いつものようにこの所長日記で現場報告を予定しています。
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『SUMIKA Project』とは、東京ガスがガスを利用した新たなコンセプト住宅およびパヴィリオンを４人の建築家に依頼し、実際に建設したProjectです。
現場は宇都宮。
大宮から新幹線で２５分。
まずは伊東豊雄氏設計のパヴィリオン。
写真をクリックすると大きくなります。
大きなテーブルとキッチンが置かれた９Ｍ角のキューブ。
構造は木造。４本の柱と幾何学の応用と解析で作られた梁が壁と天井を取り囲んでいます。
外壁のガラスはサッシュレスで構造用シールのみで納められています。
内部の大きなテーブルの下にガス式の空調設備が設置されています。
ここで簡単なビデオ上映を見た後、バスで移動。
次に向かったのは、西沢大良氏設計の「宇都宮のハウス」と藤本壮介氏設計の「House Before House」
この２棟は並んで建っています。
まずは「宇都宮のハウス」
トップライトから光が差し込む、がらんとした大きなワンルームといった感じです。
夏の暑さを考慮し、天井ルーバーと屋根の間に軒裏から取り入れた空気が流れを作り、熱を逃がすというコンセプトとのこと。
外部に面するほとんどの壁は扉になっており、開け放すことも可能。
正直な感想として、内部に入ったとき、かなりの暑さでした。軒裏の扉は開放されていましたが、設計意図どおりいっていないのではと感じました。現在、東京ガスにより年間の室内温度データを集積中とのこと。結果を見てみたいですね。
次は隣にたっている「House Before House」
小さなキューブが敷地一帯に点在し、それぞれが独立していたり、くっついたり。
昔公園で遊んだジャングルジムのような感じでした。
内部に一歩足を踏み入れると、外観からの印象とは違い、不思議な空間体験が出来ました。
天井高さも異常に低かったり、窓から屋上に植えられた植栽が見え隠れしたり･･･
入った部屋の、そのシーンごとに視覚的な表情が劇的に変わり、いろんな生活の仕方が出来るのではと、なんとなくわくわくしてしまうような感覚でした。
一緒に同行した建築関係の友人（設計ではなく施工関係者）に、これは面白い！とつたえたら、
まったくわからん！と言われてしまいました。
最後に見学したのは、藤森照信氏設計の「コールハウス」
２月２５日の所長日記、建築専門書籍のご案内でも紹介しました藤森照信、素材の旅の著者です。
外壁は焼杉、内部は漆喰。
内部の漆喰は東京ガスの職員が実際に塗ったそうです。ちなみに、コテ仕上げではなく
素手のじか塗りだそうです。
２階には小さな茶室。内部からも行けますが、外部からはしごを登っても行ける、遊び心いっぱいの藤森氏らしい設計となっています。
天気もよく、とても面白い見学会でした。
建築というのは写真で見るものでなく、空間を体験することが大事ということが改めてよくわかりました。
この『SUMIKA Project』に関する詳しい情報はここをクリックしてください。
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現在、千葉県に建設予定の個人住宅を設計しています。
そのオーナーさんが仕事の関係上、鳥取の米子市に住んでいるため、
設計打ち合わせに行ってきました。
米子までは、羽田空港から飛行機で１時間ちょっと。
山と海に囲まれた、とってもいいところです。
↓ホテルから撮った米子市内の様子
今年に入ってから基本設計を始めましたが、いよいよ大詰めというところまできました。
打ち合わせ内容は、内部プランと外観デザインの確認、外壁で使おうと考えている素材の確認でした。
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久々の野球ネタです。
建築にはまったく関係ありませんが・・・・
いよいよプロ野球も交流戦のスタート。
ご存知のとおり、西武ライオンズは昨年より埼玉西武ライオンズと改名し
埼玉県民のファン層拡大のため、年間数試合、大宮公園野球場で試合を行うようになりました。
今年は、交流戦の対中日ドラゴンズ戦。
事務所の向かいにあるということで、行ってきました！
何を隠そう、私は大のドラゴンズファンです。
このことは仕事関係者の中でかなり有名で、ドラゴンズが負けた次の日は
大事な決定事項に関わる打ち合わせは避けるといわれているほどです。
実際はそんなこと無いんですけどね。
試合は西武ファンには申し訳ありませんが、ドラゴンズの逆転勝ちでした。
気候もよく、さわやかな風が流れる中の試合観戦でした。
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今日の朝日新聞にこんな記事が載っていました。
「ある建設会社の注文住宅に前払い金として２０００万円を振り込んだその日に会社が倒産。残ったのは更地と借金だけ・・・」
私のように年中建築にかかわっている人ならともかく、一般の方のほとんどが初めての大きな買い物で、契約内容や支払い時期など詳しく知っている人は少ないはず。
営業マンから「今一括で支払えば、何％か割り引きます」のくどき文句につい支払ってしまったらしい。
岩瀬アトリエでは、設計の依頼者に対し、施工業者を紹介すことは多々ある。
しかしその会社の詳しい財務状況までは正直把握しきれていない。
なので、施工中の施工業者倒産のリスクを回避するため、
紹介した施工業者とは出来高払いの条件での工事契約を勧めています。
出来高払いとは、工事の進捗状況に応じて、工事完了部分のみ支払うという方法。
この方法で契約しておけば、仮に工事途中で施工業者が倒産しても、クライアントの被害は最小限に抑えることが出来る。
簡単ではないが、残りの工事を他業者に依頼することも可能性として残される。
冒頭のように、まったく工事がされていないにもかかわらず、工事代金の全額もしくは大部分の支払いをするというのはあまりにも無謀としか言いようがない。
昔から、多くの施工業者は住宅の工事契約をする際、着手金３０％、上棟時３０％、工事完成時４０％というパターンが多いようですが、私はあくまで出来高払いをお進めます。
大切なお金です。初めてのことなのでわからなかったでは済まされません。
これから工事契約をされる方はもう一度支払条件項目を確認して下さい。
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３月に届いた管理建築士講習の修了証に続き、
昨日、１級建築士講習の修了証が届きました。
管理建築士講習の修了証については３月２６日の所長日記を
参照してください。こちらをクリック
これで一応、建築士法改正に伴う、講習義務は全て完了。
管理建築士講習に関しては、今後受ける必要はありませんが、
１級建築士講習については、３年に一度の義務ということになりましたので
忘れた頃に再度受講ということになりそうです。
岩瀬アトリエＨＰはこちら
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